Edificio En venta Calle General Bravo 22, Triana

• 565m²

Edificio en Triana con más de 600 m2 y proyecto hotelero – Oportunidad única de inversión

Activo único en pleno corazón de Triana, una de las zonas con mayor demanda, valor histórico y proyección de Las Palmas de Gran Canaria.

Se vende edificio completo en Calle General Bravo, con una superficie registral de aproximadamente 194 m2, pero con una realidad catastral de 604 m2 construidos sobre parcela de 210 m2, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de reposicionamiento inmobiliario.

Importante:
El inmueble requiere reforma integral completa y actualmente no es habitable. Precisamente por ello, permite desarrollar un proyecto a medida en una ubicación donde prácticamente no existe oferta comparable.

Lo que realmente estás comprando

No es solo una casa, es un activo con volumen, ubicación y proyecto.

Más de 600 m2 construidos según catastro
Edificio completo sin división horizontal
Distribución con múltiples estancias
Escalera central de gran valor arquitectónico
Terraza y azotea privada
Superficies con uso comercial en planta baja según catastro
Posibilidad de uso comercial (previa licencia)
Fachada protegida, que aporta carácter y valor patrimonial
Proyecto ya avanzado
Se dispone de proyecto y licencia para desarrollar un pequeño hotel boutique
Ideal para inversores que quieran acelerar tiempos y reducir incertidumbre urbanística
Estrategias claras de inversión

Este activo permite diferentes enfoques:

Ejecución directa del hotel boutique
Desarrollo de varias unidades residenciales
Proyecto mixto con local comercial en planta baja
Activo patrimonial para alquiler

La ubicación garantiza demanda tanto turística como residencial.

Ubicación: donde está el valor

Triana es uno de los principales polos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad.

Zona comercial de Triana a 1 minuto caminando
Vegueta y casco histórico a 5 minutos
Estación San Telmo a 3 minutos
Conexión directa con toda la ciudad

Rodeado de comercio consolidado, restauración, ocio y servicios.

Ventaja adicional (clave para inversores)

Existe la posibilidad de transmitir el activo mediante la venta de la sociedad propietaria, lo que puede suponer importantes ventajas fiscales según el perfil del comprador.

Conclusión

Este tipo de activos no salen al mercado: volumen, ubicación, proyecto y potencial en una sola operación.

Una vez ejecutado, puede convertirse en un activo de alta rentabilidad o en un producto único en una de las mejores zonas de Gran Canaria.

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